14 thủ tục về đất đai thực hiện tại cấp xã mới nhất năm 2025

Sau quyết định thay đổi cơ cấu nhà nước, bỏ đơn vị hành chính cấp huyện đã làm thay đổi nhiều thủ tục đất đai. Để thuận tiện hơn cho người dân khi làm thủ tục đất đai. Mới đây Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành quyết định số 2304/QĐ-BNNMT Về việc công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ Nông nghiệp và Môi trường có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 thay cho Quyết định số 629/QĐ-BTNMT ngày 03 tháng 4 năm 2025. Trong đó quy định, 14 thủ tục về đất đai thực hiện tại cấp xã. Cùng Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng tìm hiểu đó là những quy định cụ thể nào nhé.

Các thủ tục đất đai được thực hiện tại cấp xã từ ngày 01/7/2025

Xác định lại diện tích đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 01 tháng 7 năm 2004
Đính chính Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu có sai sót
Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện và cấp lại Giấy chứng nhận sau khi thu hồi
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất.
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; giao đất và giao rừng; cho thuê đất và cho thuê rừng, gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất
Chuyển hình thức giao đất, cho thuê đất
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do thay đổi căn cứ quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư
Điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích, mục đích sử dụng giữa bản đồ quy hoạch, bản đồ địa chính, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và số liệu bàn giao đất trên thực địa
Giao đất ở có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở; giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn nhưng chưa có đất ở, nhà ở tại nơi công tác hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; cá nhân thường trú tại xã mà không có đất ở và chưa được Nhà nước giao đất ở hoặc chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở
Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài
Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông đối với trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Sử dụng đất kết hợp đa mục đích, gia hạn phương án sử dụng đất kết hợp đa mục đích
Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã
Hòa giải tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền cấp xã

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc đơn giản hóa thủ tục và phân cấp rõ ràng không chỉ giúp người dân – đặc biệt ở khu vực nông thôn, miền núi – tiếp cận dịch vụ công thuận tiện hơn mà còn tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí. Bên cạnh đó, chuyển từ cơ chế tiền kiểm sang hậu kiểm góp phần giảm bớt gánh nặng hồ sơ, tăng trách nhiệm kiểm tra thực tế của cơ quan chuyên môn, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ quá trình chuyển đổi số trong quản lý đất đai.

Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng chuyên tư vấn đất đai

Đội ngũ luật sư của chúng tôi hỗ trợ các vấn đề đất đai như:

Giải quyết tranh chấp lối đi chung, ranh giới đất, quyền sử dụng đất lâu năm
Khiếu nại hành chính về cấp sổ, thu hồi đất, đền bù – giải phóng mặt bằng
Tư vấn và đại diện trong vụ án tranh chấp đất đai tại Tòa án

Chúng tôi hiện cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai uy tín – chuyên nghiệp tại nhiều địa bàn trên tỉnh Lâm Đồng, bao gồm:

Tư vấn đất đai tại Đức Trọng
Tư vấn đất đại tại Đà Lạt
Tư vấn đất đai tại Di Linh
Tư vấn đất đai tại Lâm Hà
Tư vấn đất đại tại Bảo Lộc

Với đội ngũ luật sư tư vấn đất đai nhiều kinh nghiệm, Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng chuyên cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng đặt cọc, tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra còn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, sang tên, ghi nhận hoàn công nhà ở, thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục tách thửa – hợp thửa đất