Thừa kế nhà đất không phải là một vấn đề mới, nhưng xung quanh vấn đề này cũng không ít lần xảy ra tranh chấp. Tại thành phố Đà Lạt và toàn tỉnh Lâm Đồng, Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng thường xuyên nhận được những vụ việc liên quan đến tranh chấp thừa kế nhà đất. Vấn đề này thường nhạy cảm, liên quan trực tiếp đến những người thân, mối quan hệ anh em trong nhà. Nên không ít trường hợp khi xảy ra tranh chấp thừa kế nhà đất, nhiều khách hàng loay hoay tìm hướng giải quyết vì không muốn khởi kiện ngay bước đầu.
Tranh chấp thừa kế nhà đất là gì?
Tranh chấp thừa kế nhà đất là tranh chấp phát sinh giữa các cá nhân có quyền, lợi ích liên quan đến di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất, bao gồm tranh chấp về người thừa kế, phần di sản được hưởng, hiệu lực di chúc hoặc việc phân chia di sản theo quy định của pháp luật.
03 phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất
1. Thương lượng
Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất thông qua việc các bên cùng nhau bàn bạc, tự dàn xếp, tháo gỡ những bất đồng phát sinh mà không cần có sự tham gia của một bên thứ ba. Phương thức này ít gây tốn kém về mặt thời gian nhưng có nhiều trường hợp thương lượng xong, nhưng đến ngày thì một trong các bên có quyền thừa kế lại không thực hiện theo thỏa thuận ban đầu.
2. Hòa giải
Hòa giải là cách giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất thông qua sự hỗ trợ của một người trung gian, giúp các bên trao đổi, làm rõ vướng mắc và tìm hướng giải quyết phù hợp. Bên thứ ba này thường tham gia hỗ trợ giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh trong cộng đồng dân cư.
3. Khởi kiện tại Tòa án
Khi thương lượng và hòa giải không thành, để giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất bạn có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Phương thức này được nhiều bên lựa chọn vì kết quả giải quyết sẽ được đảm bảo thi hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền (cơ quan thi hành án dân sự). Từ đó đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.
Thủ tục khởi kiện vụ án thừa kế nhà đất
Bước 1: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ
– Đơn khởi kiện theo mẫu.
– Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.
– Tài liệu, chứng cứ chứng minh quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm.
Bước 2: Nộp đơn khởi kiện
Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp khu vực có thẩm quyền. Trường hợp không có thỏa thuận khác, đơn khởi kiện được nộp tại Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc làm việc nếu bị đơn là cá nhân. Nếu các bên có thỏa thuận bằng văn bản về việc lựa chọn Tòa án, thì có thể nộp đơn tại Tòa án nơi nguyên đơn cư trú hoặc làm việc.
Đơn khởi kiện có thể được nộp theo một trong các hình thức sau:
- Nộp trực tiếp tại Tòa án;
- Gửi qua đường bưu chính;
- Gửi trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).
Bước 3. Tiếp nhận và thụ lý vụ án
Sau khi nhận đơn, Tòa án xem xét thẩm quyền giải quyết. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền và người khởi kiện đã nộp biên lai tạm ứng án phí (trừ trường hợp được miễn hoặc không phải nộp), Tòa án sẽ ra thông báo thụ lý vụ án.
Bước 4. Chuẩn bị xét xử
Tòa án tiến hành thu thập chứng cứ, xác minh, hòa giải và thực hiện các thủ tục tố tụng cần thiết. Thời hạn chuẩn bị xét xử tối đa là 06 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án.
Bước 5. Xét xử sơ thẩm
Hết thời hạn chuẩn bị xét xử, nếu không hòa giải thành, Tòa án mở phiên tòa sơ thẩm để giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.
Trên đây là tổng hợp những phương thức giải quyết tranh chấp thừa kế nhà đất và thủ tục cần thực hiện khi khởi kiện. Nếu bạn đang gặp khó khăn vướng mắc cần tư vấn hoặc khởi kiện, cần tìm một Luật sư Đà Lạt để đồng hành. Liên hệ ngay đến Luật sư Đà Lạt – Lâm Đông để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhé.
Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng chuyên tư vấn đất đai
Chúng tôi hiện cung cấp dịch vụ tư vấn đất đai uy tín – chuyên nghiệp tại nhiều địa bàn trên tỉnh Lâm Đồng, bao gồm:
- Tư vấn đất đai tại Đức Trọng
- Tư vấn đất đại tại Đà Lạt
- Tư vấn đất đai tại Di Linh
- Tư vấn đất đai tại Lâm Hà
- Tư vấn đất đại tại Bảo Lộc
Với đội ngũ luật sư tư vấn đất đai nhiều kinh nghiệm, Luật sư Đà Lạt – Lâm Đồng chuyên cung cấp dịch vụ chuyển đổi mục sử dụng đất, giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tranh chấp hợp đồng đặt cọc, tranh chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra còn thực hiện các thủ tục chuyển nhượng, sang tên, ghi nhận hoàn công nhà ở, thủ tục xin cấp sổ đỏ, thủ tục tách thửa – hợp thửa đất.
